Kinh nghiệm lập dự toán công trình xây dựng:
Theo kinh nghiệm của các chuyên gia ngoài các khó khăn, với các Sai lầm khi Đo bóc khối lượng theo thiết kế của các công trình dân dụng, việc áp dụng khi lập dự toán trên các phần mềm cũng thường xảy ra các sai lầm cơ bản như sau:
* Sử dụng định mức, đơn giá không phù hợp với đặc điểm thi công thực tế của từng công trình.
Ví
dụ : Khối lượng đào móng là lớn, thậm chí áp dụng đào ao khoảng vài nghìn m3,
vậy mà cứ áp mã định mức theo phương pháp đào bằng thủ công! Rất không thực tế,
làm tăng giá trị tổng dự toán lên hàng trăm triệu.
Diễn giải chi tiết công tác theo khối lượng đo bóc thiết kế.
* Áp dụng định mức, đơn giá không phù hợp với yêu cầu kỹ thuật được chỉ định trong thiết kế
Ví dụ 1: Vữa xi măng cát vàng M75#, có người tra công tác thành vữa tổng hợp M75# hoặc vữa xi măng cát mịn M75#... hãy cẩn thận.
Ví dụ 2: Bê tông yêu cầu là M300#, xi măng PC40, tuy nhiên có thể vô tình bạn tra nhầm công tác thành M250# và cứ áp dụng mã xi măng PC30….
Ví dụ 3: Tổng dự toán công trình chỉ hơn 4 tỷ nhưng riêng phần cốt thép d<=10 đã gần 1 tỷ (hơn 62 tấn). Mặc dù thông thường công trình dân dụng, thép chỉ vào khoảng trên dưới 40kg/m2 sàn XD.
Công trình này hơn 500m2 thì tối đa cũng chỉ hai mấy tấn, không thể tới trên sáu chục tấn được.
- Khối lượng thép d<=10 quá chênh lệch so với khối lượng thép d<=18, >18
- Giá trị thép d<=10 quá chênh lệch so với giá trị các vật tư khác
Nguyên nhân: Khi lập công tác theo định mức thép lanh tô tính theo tấn, nhưng người lập dự toán chưa chia cho 1000 nên thực tế chỉ có 50kg lại nhập nguyên vào, tương đương giá trị 50 tấn.
* Tính trùng lặp đơn giá: Một số công tác có thể tính 1, nhưng lại tính thành 2-3 công tác mà không biết, thường do bóc khối lượng sai, gây trùng lặp công tác.
Ví dụ: Trong công tác lợp ngói 22viên/1m2 (cho biệt thự), trong đó đã có ngói, nhưng vẫn có bạn tính tiếp công tác mua và vận chuyển ngói!
* Tính thiếu đơn giá: Bạn có thể bỏ sót những công tác mà rõ ràng trong thực tế không thể không có được, do kinh nghiệm đo bóc khối lượng, do thiếu kinh nghiệm thực tế, …
Ví dụ: Công tác đổ dầm sàn bằng bê tông thương phẩm, dễ thiếu các công tác sản xuất và vận chuyển bê tông liên quan (đầy đủ là 3 mã hiệu riêng biệt).
Để giảm bớt các sai sót trong quá trình Đo bóc khối lượng và Lập dự toán công trình
dân dụng những người làm công tác Lập dự toán cần tăng cường học hỏi, tích lũy
kinh nghiệm và các bạn nên theo một khóa học Đo bóc khối lượng và Lập dự toán
công tình dân dụng chuyên sâu của Công ty CIC.
Trong
khóa học các bạn sẽ tiếp cận với phần mềm dự toán ESCON 2015 và thực hành với
đội ngũ chuyên gia dựa trên các công trình thiết kế, đã triển khai thực tế tại
nhiều địa phương trên cả nước.
Phần mềm ESCON giúp các bạn thao tác, tính dự toán, sử dụng đơn giá xây dựng khu vực thành phố Hồ Chí Minh, đơn giá khu vực Hà Nội và trên đơn giá xây dựng năm 2016 của 60 tỉnh thành khác.
>> Xem thêm 5 video hướng dẫn cách lập dự toán xây dựng mới nhất đề có thêm kinh nghiệm lập dự toán công trình trên phần mềm dự toán Escon 2015.
>> Đặc biệt cùng tham khảo cách lập dự toán công trình xây dựng qua Video Đo bóc khối lượng phần Móng băng với Dự toán ESCON 2015.
Phần mềm ESCON giúp các bạn thao tác, tính dự toán, sử dụng đơn giá xây dựng khu vực thành phố Hồ Chí Minh, đơn giá khu vực Hà Nội và trên đơn giá xây dựng năm 2016 của 60 tỉnh thành khác.
>> Xem thêm 5 video hướng dẫn cách lập dự toán xây dựng mới nhất đề có thêm kinh nghiệm lập dự toán công trình trên phần mềm dự toán Escon 2015.
>> Đặc biệt cùng tham khảo cách lập dự toán công trình xây dựng qua Video Đo bóc khối lượng phần Móng băng với Dự toán ESCON 2015.
Liên hệ: Tư vấn - Trao đổi
Nguyễn Văn Thành - Mobile: 0943.211.776 - Skype: Akathanhdt
Nguyễn Văn Quang - Mobile: 0908.366.986 - Skype: quangta808